Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком объекте недвижимости.
Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости, подлежащих кадастровому учету.
Кадастровые работы включают целый перечень мероприятий, среди которых можно выделить следующие основные моменты:
- запрос и предоставление сведений государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав;
- анализ имеющегося у заказчика пакета документов на земельный участок;
- здание, сооружение, помещение, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости;
- выполнения измерений и расчетов;
- обработка спутниковых геодезических измерений;
- подписание актов согласования со всеми заинтересованными лицами;
- подача документов в орган кадастрового учета, многофункциональный центр для постановки на государственный кадастровый учет или для учета изменений сведений государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
В ходе проведения кадастровых работ подготавливаются следующие документы:
Межевой план является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
- о постановке на кадастровый учет земельного участка;
об учете изменений уникальных характеристик земельного участка;
об учете части земельного участка.
Технический план является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
- о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства;
- об учете изменений объектов капитального строительства;
- об учете части объекта капитального строительства.
Акт обследования является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
- о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.
Кадастровые работы вправе выполнять кадастровый инженер являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров и работником юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о таком объекте недвижимости.
Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ в соответствии с требованиями гражданского законодательства. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда.
Мы предлагаем Вам широкий спектр услуг по кадастровым работам:
Земельные участки:
- Разработка Проекта межевания территории.
- Изготовление Схемы границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории под размещение.
- Изготовление Схемы расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане территории.
- Изготовление Межевого плана по образованию/уточнению границ земельного участка.
- Изготовление Межевого плана по образованию/уточнению границ земельного участка для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства.
- Изготовление Межевого плана по образованию/уточнению границ земельного участка для ведения подсобного хозяйства.
- Изготовление Межевого плана по образованию/уточнению границ земельного участка для ведения индивидуального жилищного строительства.
- Изготовление Межевого плана по образованию/уточнению границ земельного участка под индивидуальное гаражное строительство.
- Изготовление Межевого плана по исправлению Реестровой ошибки.
- Изготовление Проекта межевания земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.
- Изготовление Межевого плана по выделу в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.
- Изготовление Межевого плана по выделу в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок.
- Изготовление Межевого плана по образованию/уточнению части (частей) земельного участка.
Объекты капитального строительства:
- Изготовление Технического плана на Здание.
- Изготовление Технического плана на Сооружение.
- Изготовление Технического плана на Помещение.
- Изготовление Технического плана на Машино-место.
- Изготовление Технического плана на Объект незавершенного строительства.
- Изготовление Технического плана на Часть Здания.
- Изготовление Технического плана на Часть Помещения.
- Изготовление Технического плана на Часть Сооружения.
- Изготовление Акта обследования Объекта недвижимости.
Зоны с особыми условиями использования территории (охранные зоны инженерных сетей, Санитарно-защитные зоны и т.д.):
- Изготовление Карты (Плана) границ зон с особыми условиями использования территории.
Населенные пункты:
- Изготовление Описания местоположения границ населенных пунктов.
- Изготовление Описания местоположения границ территориальных зон.
Сервитуты:
- Изготовление Схемы границ сервитута на кадастровом плане территории.
Описание границ публичного сервитута, включая графическое описание местоположения границ публичного сервитута и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.